San Esteban, Amarotz, San Cosme-San Damián e Ibarralde, Izaskungo Aldapa-Igarondo, la Parte Vieja, locales comerciales vacíos o el patrimonio inmobiliario municipal en desuso forman parte de una estrategia que combina nueva vivienda, rehabilitación y aprovechamiento de los recursos existentes.

EAJ-PNV de Tolosa ha completado en los últimos días el reparto de un folleto centrado en la vivienda, con el objetivo de trasladar directamente a las y los tolosarras sus propuestas para hacer frente a una de las principales preocupaciones del municipio. Bajo el nombre Etxe & Bizitza 2027-2037, el grupo jeltzale plantea una estrategia a diez años que permita construir 1.300 nuevas viviendas en Tolosa, aumentar la oferta de vivienda protegida y asequible y generar nuevas oportunidades para que, especialmente las personas jóvenes, puedan seguir viviendo en el municipio.

La propuesta tiene como principal ámbito de actuación San Esteban, donde EAJ-PNV plantea un desarrollo urbanístico que permita construir 900 nuevas viviendas, 630 de ellas de protección pública y 270 libres. El grupo recuerda que más de la mitad de dicho suelo es de titularidad municipal, por lo que considera posible alcanzar un porcentaje de vivienda protegida del 70 %.

“Tolosa necesita una estrategia de vivienda a medio-largo plazo. Tenemos suelo, patrimonio y ámbitos con capacidad para generar vivienda, y debemos poner todas esas herramientas a trabajar para dar respuesta a las necesidades reales de las y los tolosarras”, señala Xarles Iturbe, portavoz de EAJ-PNV en Tolosa.

Más vivienda protegida y proyectos concretos

El plan recoge también actuaciones en Amarotz, donde actualmente se encuentran en construcción 192 viviendas destinadas al alquiler social, fruto del acuerdo alcanzado entre el Ayuntamiento de Tolosa y el Gobierno Vasco durante la anterior legislatura; iniciativa que, dicho sea de paso, EH Bildu no apoyó en su momento. EAJ-PNV plantea dar continuidad a esa colaboración para desarrollar urbanísticamente una tercera parcela con capacidad para otras 104 viviendas protegidas.

Otra de las prioridades es desbloquear el desarrollo de San Cosme - San Damián e Ibarralde, un ámbito en el que están previstas 100 viviendas, 40 de ellas protegidas. El grupo jeltzale recuerda que la licencia de construcción fue concedida en octubre de 2022 y que el sorteo público para la adjudicación de las primeras viviendas protegidas se celebró en abril de 2023. Es prioritario acelerar esta actuación que, según recoge su propuesta, lleva cerca de cuatro años sin avances significativos.

A ello se suman otras iniciativas concretas. EAJ-PNV propone cambiar la calificación urbanística del ámbito Izaskungo Aldapa – Igarondo para posibilitar 24 nuevas viviendas, la mitad protegidas, junto con 100 plazas de aparcamiento subterráneo para responder también en parte a las necesidades de la Parte Vieja. Asimismo, plantea la adquisición municipal de un edificio histórico como es la iglesia de San Francisco, para desarrollar 12 alojamientos dotacionales dirigidos a jóvenes en pleno centro de Tolosa.

“No basta con identificar el problema; hay que poner encima de la mesa dónde se puede construir, qué instrumentos hacen falta y cómo hacerlo posible. Tolosa necesita más vivienda, pero también mayor capacidad de gestión y colaboración entre instituciones”, añade Iturbe.

Rehabilitación, locales comerciales vacíos y patrimonio inmobiliario municipal

La estrategia de EAJ-PNV no se limita a la construcción de nuevas promociones. El folleto distribuido plantea también actualizar la ordenanza municipal para facilitar la transformación de locales comerciales vacíos en viviendas protegidas, incorporando las medidas de flexibilización aprobadas por el Gobierno Vasco.

Asimismo, propone dotar a Tolosa de una Oficina Municipal de Vivienda con los suficientes recursos económicos y profesionales y destinar medios específicos a la rehabilitación de la Parte Vieja. Para este ámbito, el grupo plantea actualizar el Plan Especial de la Parte Vieja e impulsar una estrategia municipal de inversión y rehabilitación a largo plazo.

EAJ-PNV considera también necesario recuperar el patrimonio municipal actualmente en desuso y ponerlo al servicio de la ciudadanía. Entre los inmuebles identificados se encuentran la villa Xebendenea, el edificio de San Francisco 37, la casa de acceso a Iurreamendi, el chalet Arkaute de Larramendi, la casa municipal junto al cementerio, por mencionar algunos ejemplos.

Con el reparto de este material, EAJ-PNV Tolosa quiere que la ciudadanía conozca de primera mano una propuesta que combina nueva construcción, vivienda protegida, rehabilitación, reutilización del patrimonio y colaboración institucional. “El reto es ofrecer oportunidades reales para que las y los tolosarras puedan seguir construyendo su futuro en Tolosa. Para ello hacen falta planificación, decisión y capacidad para convertir los proyectos en vivienda”, concluye Iturbe.