EAJ-PNV ha puesto en valor el trabajo realizado desde el Ayuntamiento de Zarautz para afrontar uno de los principales retos del municipio: el acceso a la vivienda. El grupo jeltzale defiende que esta situación requiere medidas “serias, estructurales y sostenidas en el tiempo”, y recuerda que Zarautz lleva años trabajando con planificación y decisiones concretas para ampliar la oferta de vivienda protegida y facilitar el acceso a la vivienda a las y los zarauztarras.

En 2023 el Ayuntamiento impulsó un estudio sobre la situación de la vivienda y el impacto de las Viviendas y Apartamentos Turísticos. Un año después, en 2024, el documento se presentó públicamente y se abrió un proceso participativo para compartir las conclusiones con la ciudadanía y analizar posibles soluciones de forma conjunta.

“El problema de la vivienda no se resuelve con titulares ni medidas aisladas”

Ese mismo año se aprobó la modificación puntual del Plan General para el ámbito Irita-Amillubi, un paso clave para seguir ampliando la oferta de vivienda protegida en Zarautz. El planeamiento contempla alrededor de 20 viviendas tasadas en Amillubi, 130 viviendas de alquiler protegido en Irita y otras 100 viviendas dotacionales. Además, antes incluso de la aprobación definitiva, el Ayuntamiento mantuvo reuniones con el Gobierno Vasco para ofrecer el desarrollo de Irita como promoción pública, obteniendo una respuesta favorable.

Paralelamente, el Ayuntamiento ha seguido avanzando en promociones ya previstas. En 2024 se concedió la licencia de primera utilización para 72 viviendas protegidas en Iñurritza y en 2025 para otras 104 viviendas protegidas en Salberdin. A ello se sumarán otras 230 viviendas protegidas que se finalizarán en Salberdin en 2026.

Además, el Ayuntamiento continúa trabajando en nuevas promociones previstas dentro del planeamiento actual:

        • Lanpardo: 25 viviendas de alquiler social previstas para 2027 o 2028.

        • Amillubi: 21 viviendas tasadas sobre la nueva estación de autobuses.

        • Irita: 130 viviendas de alquiler protegido y 100 alojamientos dotacionales mediante un acuerdo ya pactado con el Gobierno Vasco.

EAJ-PNV también ha destacado las medidas impulsadas para limitar el impacto de las viviendas turísticas y favorecer el uso residencial. Entre ellas, la modificación de la regulación de las viviendas turísticas, la suspensión de nuevas licencias mientras se tramita la nueva normativa, el incremento del recargo del IBI a las viviendas vacías del 100% al 150% y la actualización de la ordenanza para transformar locales en viviendas.

Cerca de 1.000 viviendas protegidas impulsadas

Durante la primavera de 2025 el Ayuntamiento desarrolló el proceso participativo “Zarautzen Bizi”, en el que se debatieron diferentes propuestas vinculadas a la vivienda y se alcanzaron consensos sobre muchas de las medidas que ya se están impulsando.

Además, el Ayuntamiento trabaja ya en nuevas iniciativas como la actualización de la ordenanza de Vivienda Tasada Municipal para rebajar precios máximos, cambios urbanísticos para facilitar segregaciones de viviendas y la tramitación de la declaración de Zarautz como zona tensionada.

Desde EAJ-PNV recuerdan que todas estas actuaciones forman parte de una estrategia iniciada en 2016 con el Plan de Vivienda impulsado por el actual gobierno municipal. Gracias al planeamiento vigente, Zarautz habrá impulsado cerca de 1.000 viviendas protegidas entre las ya construidas, las que están en ejecución y las previstas para los próximos años.

“El problema de la vivienda requiere planificación, acuerdos, regulación y trabajo constante. En Zarautz llevamos años trabajando con una hoja de ruta clara para ampliar la oferta de vivienda y facilitar que las y los zarauztarras puedan desarrollar aquí su proyecto de vida”, han señalado desde EAJ-PNV.