El convenio, que será aprobado el martes en la Junta de Gobierno Local, recoge el proyecto que se desarrollará, así como el uso comercial determinado al que se destinará la Bretxa, que es el del mercado tradicional y de producto local, que se situará en la planta a pie de calle del edificio Pescadería, aspecto en el cual el Ayuntamiento ha incidido desde que se iniciaran las conversaciones.

El acuerdo alcanzado entre la empresa concesionaria y las y los asentadores de los puestos del mercado tradicional hace pocas fechas ha dado luz verde a la firma de este convenio y, por tanto, a una operación que va a permitir recuperar el carácter y la importancia del mercado tradicional, así como la creación en la primera planta del edificio Pescadería de un espacio destinado a un proyecto de promoción del producto local y la gastronomía vasca.

Junto al traslado del mercado tradicional de su actual emplazamiento a la planta a pie de calle del edificio Pescadería, los puestos de las y los baserritarras también verán modificada su ubicación de la calle San Juan a la fachada sur del edificio Arkoak en la misma plaza de la Bretxa. La desaparición de la edificación central actual, (conocida como "tupperware"), hará posible la creación de una plaza pública, mejorando y logrando un flujo más natural entre los puestos de las y los baserritarras y el nuevo mercado a pie de calle en el edificio pescadería, ya que pasarán a estar uno frente al otro.

Todo ello conllevará la modificación del acceso a la zona subterránea, que se trasladará al costado de la plaza, es decir, a la parte más próxima a la calle Aldamar, desde donde se accederá a los comercios del sótano.

Nuevos servicios públicos y edificio Arkoak

La nueva Bretxa, además de potenciar el mercado tradicional, se completará con un centro de salud y una instalación deportiva. Se trata de dos equipamientos netamente de servicio público, que se situarán entre la primera y la tercera planta del edificio Pescadería.

Así, el nuevo centro de salud, que dará servicio tanto al Centro como a la Parte Vieja, se situará en parte de la primera, segunda y tercera planta; mientras que la instalación deportiva, que tendrá una pista polideportiva, se ubicará en la segunda y tercera planta, paliando en parte la falta de un espacio cubierto existente en el barrio.

La entrada a ambas instalaciones se realizará de manera independiente desde la calle Aldamar, que verá su acera ampliada para acoger un mayor flujo de tránsito de personas.

Otra de las grandes novedades del proyecto Bretxa hace referencia al edificio Arkoak, que actualmente ocupan diferentes marcas comerciales. Una vez aprobado el Plan Especial, se procederá a la apertura y rasgado de los arcos, devolviendo así el edificio a su configuración original y dándole una mayor permeabilidad hacia el interior.

Canon y obras

Asimismo, el convenio firmado entre Ayuntamiento y concesionaria fija un canon que el Consistorio cobrará a la empresa concesionaria por los años que restan hasta el fin de la concesión. Este canon ha quedado fijado en 3 millones de euros, que la empresa concesionaria aportará asumiendo la realización de determinadas obras que corresponderían al Ayuntamiento, como son los trabajos de derribo y obra básica del edificio Pescadería.

De este modo, el Ayuntamiento pondrá a disposición de la empresa concesionaria la totalidad del edificio Pescadería, así como otros espacios para la realización de dichas obras, y entregará parte del edificio - las zonas correspondientes al centro de salud y la instalación deportiva - una vez finalizados los trabajos estructurales.

Eneko Goia: "Un cambio en el uso y modelo comercial de Bretxa"

El alcalde de Donostia / San Sebastián, Eneko Goia, considera que el acuerdo alcanzado “va a suponer un hito en una de las zonas más singulares y características de la ciudad”, y se ha felicitado por el resultado puesto que "estamos ante un proyecto de ciudad, que va a suponer un cambio en una zona que es el corazón de la ciudad". Si bien existían otras opciones más rentables para el Ayuntamiento, Goia ha subrayado que "no es el modelo que buscamos, puesto que queremos casar la sostenibilidad financiera con el interés de la ciudad".

En opinión del alcalde de Donostia / San Sebastián, "este proyecto va a suponer un cambio en el modelo comercial, así como en el uso del complejo de la Bretxa, ya que va a pasar a contener una parte muy importante de equipamiento público muy necesario para la Parte Vieja; va a reducir la superficie comercial, aunque lo hará fortaleciendo el mercado tradicional de producto local, algo que nunca debió perder; y porque se encamina a un modelo con menos operadores, pero de mayor peso y potencial, lo que será bueno tanto para el mercado como para Donostia".