Actualmente contamos con un principio de acuerdo con el que avanzar en el estudio de detalle necesario, y que permitirá ordenar esta zona actualmente aislada, obsoleta y deteriorada, situada en la Avenida Iparralde.

En 1999 se aprobó un Plan Especial, que más tarde, en 2009, fue modificado para ordenar en el ámbito 92 viviendas. Así, además de las 92 viviendas, el plan aprobado definitivamente recoge la creación de un nuevo equipamiento Sociocultural que mantenga la casa-taller de los artistas vascos Jorge Oteiza y Nestor Baterretxea.

A raíz de esta renovación, "surgirá una nueva fachada urbana en la avenida Iparralde que permitirá dar continuidad al espacio existente desde Ficoba hasta el centro de Irun" ha reseñado Iridoy. "Es una ordenación que contempla una Torre que se alza en un nuevo hito que remata el recinto ferial de FICOBA, y proporciona una visión contemporánea de la ciudad al visitante que llega desde Hendaia e Iparralde".

Por otro lado, el “Estudio de impacto económico y social de Ficoba” realizado este año 2017 recoge que la mitad de la ciudadanía guipuzcoana que acuden a las actividades que se organizan en Ficoba, no aprovechan su asistencia para visitar Irun.

"Por este motivo, es de vital importancia desarrollar este abandonado espacio, con una edificación singular sirva como elemento atrayente, y deje de ser una herida urbanística que obstaculiza y frena la entrada a Irun. Así favoreciendo la llegada de personas que decidan aprovechar y venir a comprar y/o disfrutar de la amplia oferta comercial y hostelera que tenemos en nuestra ciudad".